WAALWIJK - De landelijke woningnood is ook in Waalwijk en de rest van de Langstraat voelbaar. Huizenprijzen stijgen fors, starters komen nauwelijks aan bod en de wachttijd voor een sociale huurwoning loopt op. In Nederland is er inmiddels een tekort van bijna 400.000 woningen; in de regio Tilburg komt dat neer op zo’n 6 procent van de voorraad. Voor Waalwijk betekent dat een tekort van ongeveer 900 woningen.
fabriekshuizen en leegstaande panden ombouwen
Om de druk te verlichten, zet de gemeente Waalwijk in op versnelling en innovatie. Ontwikkelaars maken steeds vaker gebruik van fabrieksbouw: woningen die grotendeels in de fabriek worden geproduceerd en daardoor sneller geplaatst kunnen worden. Dit bespaart tijd en stikstofuitstoot. Daarnaast houdt de gemeente vast aan een verdeling waarbij 30 procent van de nieuwbouw sociale huur is en 40 procent middenhuur of betaalbare koop, om juist starters en jonge gezinnen meer kansen te geven. Ook leegstaande panden worden onder de loep genomen. Eigenaren worden aangesproken en waar mogelijk worden panden omgebouwd tot woningen. Daarmee wil de gemeente niet alleen leegstand tegengaan, maar ook direct woonruimte creëren. De vergrijzing in de regio speelt een rol in de toekomstige behoefte: kleinere huishoudens en ouderen vragen om een woonzorgvisie, die binnenkort in de gemeenteraad wordt behandeld.
2000 woningen in vijf jaar erbij
Volgens wethouder Ad de Jong is de urgentie groot: “We zien dat steeds meer starters en jonge gezinnen vastlopen op de woningmarkt. Daarom kiezen we bewust voor een stevig aandeel betaalbare huur en koopwoningen in onze nieuwbouw. Daarnaast zetten we vol in op versnelling: door innovatieve bouwmethoden en parallel bouwen kunnen we de komende vijf jaar zo’n 2.000 woningen toevoegen. Alleen zo houden we Waalwijk leefbaar en bereikbaar voor iedereen.” De plannen richten zich onder meer op Landgoed Driessen, de Gedempte Haven en het terrein van het voormalige slachthuis. Door meerdere projecten tegelijk te laten lopen, wil de gemeente de woningnood sneller aanpakken.
Voor inwoners blijft de vraag echter dringend: hoe snel merken starters, huurders en jonge gezinnen dat deze plannen ook écht leiden tot betaalbare woningen?
