DE LANGSTRAAT – Starters in de Langstraat moeten steeds hogere hypotheken afsluiten om een eerste woning te kopen. In drie van de vier gemeenten in de regio steeg de gemiddelde startershypotheek in 2025. Alleen in Loon op Zand daalde het bedrag licht. Dit blijkt uit het jaarlijkse onderzoek van De Hypotheekshop op basis van HDN-data.
Hoogste startershypotheek in Heusden
In Heusden vragen starters gemiddeld de hoogste hypotheek aan. In 2025 lag dat bedrag op ongeveer 386.000 euro, een stijging van 4,9 procent ten opzichte van 2024, toen starters gemiddeld 368.419 euro leenden. Vergeleken met 2023, toen het gemiddelde nog 336.795 euro bedroeg, is het bedrag in twee jaar tijd met bijna 50.000 euro gestegen. Landelijk staat Heusden op plaats 86 van gemeenten met de hoogste gemiddelde startershypotheken.
Grootste stijging in Waalwijk
De sterkste stijging in de regio is te zien in Waalwijk. Daar steeg de gemiddelde startershypotheek van 322.030 euro in 2024 naar ongeveer 343.000 euro in 2025, een toename van 6,5 procent. In 2023 lag het gemiddelde nog op 295.162 euro, waardoor de stijgende trend over meerdere jaren duidelijk zichtbaar is. Landelijk staat Waalwijk op plaats 192.
Loon op Zand: enige daling
Loon op Zand vormt de uitzondering. Daar daalde de gemiddelde startershypotheek van 358.985 euro in 2024 naar ongeveer 348.000 euro in 2025 (−3,1 procent). Vergeleken met 2023 (€330.331) ligt het gemiddelde nog altijd hoger dan enkele jaren geleden. Loon op Zand staat landelijk op plaats 178.
Dongen vrijwel stabiel
In Dongen bleef de gemiddelde startershypotheek vrijwel gelijk: 348.909 euro in 2024 en 349.000 euro in 2025. Vergeleken met 2023 (314.594 euro) is er in twee jaar tijd een stijging van ruim 34.000 euro zichtbaar. Dongen staat op plaats 176 op de landelijke ranglijst.
Kleine verschillen
Hoewel de verschillen tussen de Langstraatgemeenten klein zijn, liggen de gemiddelde startershypotheken nu allemaal rond of boven de 340.000 euro. Landelijk vragen starters in 2025 in 122 van de 342 gemeenten een hogere hypotheek aan dan doorstromers, goed voor 35 procent van alle gemeenten. In de Langstraat liggen de startershypotheken nog iets lager dan die van doorstromers, maar de stijgende lijn is duidelijk zichtbaar. Net als elders in Nederland hebben starters hier steeds meer nodig om een eerste woning te kopen.
