LOON OP ZAND - De transactieprijzen van koopwoningen in Loon op Zand zijn in 2025 flink gestegen. Kopers betaalden gemiddeld zo’n 70 duizend euro meer dan een jaar eerder. Daarmee is de stijging bijna 2,5 keer zo groot als het landelijke gemiddelde, dat was 29 duizend euro. De gemiddelde transactieprijs kwam hierdoor uit op 510.783 euro per woning, tegenover 440.902 euro in 2024. Dat is een stijging van 15,8 procent in twaalf maanden tijd, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Een belangrijke oorzaak van de prijsstijging is de grote schaarste aan beschikbare woningen. Volgens het Kadaster is ongeveer 97 procent van de woningen in Loon op Zand bewoond en staat maar drie procent leeg. Door dit beperkte aanbod ontstaat veel concurrentie onder kopers. Woningen die op de markt komen, worden snel verkocht en regelmatig boven de vraagprijs.
Ook het aantal en type verkochte woningen spelen een rol in de hoogte van de gemiddelde prijs. Als er relatief weinig woningen worden verkocht en daar enkele dure, vrijstaande huizen tussen zitten, kan dat het gemiddelde sterk verhogen.
Makelaardij Bertens uit Loon op Zand bevestigt dit beeld. Volgens hen kan het gemiddelde vertekend raken door een klein aantal dure transacties. “Je hebt weinig transacties. Als er een paar hele dure vrijstaande woningen verkocht worden, gaat die gemiddelde prijs heel erg omhoog. Maar dat wil niet zeggen dat alle woningen dan duurder worden. Er zit wel een stijging in, maar het gemiddelde wordt een beetje scheefgetrokken door een aantal transacties met hoge prijzen.”
